Housing Compensation
上党门片区房屋征收补偿计算器
依据《长治市上党门片区城市更新改造项目房屋征收补偿安置方案》（潞州政办发[2026]4号），支持单元楼与独院/伙院两种房屋类型测算。
📌 补偿标准简览
💰 货币补偿：住宅 8,915 元/㎡ · 搬迁 20 元/㎡ · 过渡 15 元/㎡/月（6个月）· 面积奖励 ≤200㎡ 按 400 元/㎡ · 交房奖 2 万 · 营业补助 500 元/㎡ · 地下室 1,500 元/㎡ 或储藏室 500 元/㎡
🏗️ 实物置换：等量置换 · 先签先选 · 20㎡以内成本价购买 · 搬迁 20 元/㎡（2次）· 过渡 15 元/㎡/月（24个月）· 面积奖励 ≤200㎡ 按 400 元/㎡ · 交房奖 2 万 · 营业补助 500 元/㎡ · 地下室 1,500 元/㎡ 或储藏室 500 元/㎡
📐 计算规则说明
认定补偿面积 = 合法建筑面积 + 10㎡（安置奖励面积）
房屋补偿 = 认定补偿面积 × 8,915 元/㎡
面积奖励 = min(实测面积, 200㎡) × 400 元/㎡
搬迁费 = 合法建筑面积 × 20 元/㎡（货币1次，实物2次）
过渡费 = 合法建筑面积 × 15 元/㎡/月 × 6个月（货币）或 24个月（实物）
营业补助 = 营业面积 × 500 元/㎡（不超过建筑面积）
地下室补偿 = 面积 × 1,500 元/㎡ · 储藏室补偿 = 面积 × 500 元/㎡
📌 补偿标准简览
💰 货币补偿：住宅 9,000 元/㎡ · 临时建筑 700 元/㎡（二层以上三层房屋）· 搬迁 20 元/㎡ · 过渡 15 元/㎡/月（6个月）· 面积奖励 ≤200㎡ 按 400 元/㎡ · 交房奖 2 万 · 营业补助 500 元/㎡ · 附属物补偿
🏗️ 实物置换：等量置换 · 先签先选 · 20㎡以内成本价购买 · 临时建筑 700 元/㎡ · 搬迁 20 元/㎡（2次）· 过渡 15 元/㎡/月（24个月）· 面积奖励 ≤200㎡ 按 400 元/㎡ · 交房奖 2 万 · 营业补助 500 元/㎡ · 附属物补偿
📐 计算规则说明
土地面积1.5倍 = 合法土地面积 × 1.5
认定补偿面积 = max(合法建筑面积, 土地面积1.5倍)
临时建筑面积 = max(0, 合法建筑面积 - 土地面积 × 2)
临时建筑补偿 = 临时建筑面积 × 700 元/㎡
房屋补偿 = (认定补偿面积 - 临时建筑面积) × 9,000 元/㎡
补缴建安成本 = 若建筑面积 < 土地面积1.5倍，则差额 × 700 元/㎡（负值扣减）
面积奖励 = min(实测面积与占地2倍取小, 200㎡) × 400 元/㎡
搬迁费 = min(建筑面积, 土地面积×2) × 20 元/㎡（货币1次，实物2次）
过渡费 = min(建筑面积, 土地面积×2) × 15 元/㎡/月 × 6个月（货币）或 24个月（实物）
营业补助 = 营业面积 × 500 元/㎡（不超过建筑面积）